İstanbul'un gözde tatil beldesi Silivri Balaban'da, denize nazır konumda, yaklaşık bir dönüm (958 m²) geniş arazi üzerine kurulu, 7+2 oda sayısı ve 3 katlı müstakil villamız satılıktır.

Balaban Mahallesi'nde yer alan villamız, toplam 958.97 m² alana sahip 3 ayrı parselden oluşmaktadır. Bu parsellerden 2. ve 3. parsel üzerine kurulu olan villamız, %50 imar hakkı ile genişleme potansiyeli sunmaktadır. Boş duran 1. parsel (356,31 m²) ise ek projeler veya peyzaj düzenlemeleri için idealdir.

Villamızın brüt 130 m² ve net 100 m² kullanım alanına sahip olup, 7+2 oda sayısı ile geniş aileler için ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Kapalı mutfak, 3 banyo ve 3 adet tuvalet ile konforunuz düşünülmüştür. Kiler ve 1+1 şeklinde 36 m²'lik müstakil müştemilatı da bulunmaktadır.

Isıtma sistemi kombi doğalgaz ile sağlanmakta olup, su kuyusu ve su deposu mevcuttur. Otomatik kapılı garajı aynı anda 3 araca kadar park imkanı sunmaktadır. Bahçesinde 30'a yakın çeşitli meyve ağacı bulunan villamızda, keyifli vakit geçirebileceğiniz barbekü alanı ve teras bulunmaktadır. Geceleri otomatik fotoselli ışıklandırma ile aydınlanan bahçesi, villaya ayrı bir estetik katmaktadır.

Konum olarak, A101, BİM gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde yer almaktadır. Balaban'a ulaşım sağlayan otobüs ve minibüs hatları villamızın güzergahı üzerindedir. Sağlık ocağı, eczaneler ve Silivri Devlet Hastanesi'ne kolay ulaşım imkanı bulunmaktadır. Ayrıca E-5 karayoluna ve ana yola yakınlığı sayesinde şehir içi ve şehirlerarası ulaşım oldukça rahattır.

Denize ve sahile yakınlığı, plajlara kolay erişim imkanı ile tatil keyfini doyasıya yaşayabileceğiniz bu eşsiz villamız, doğa ile iç içe sakin bir yaşam arayanlar için idealdir. Semt pazarı, park ve yeşil alanlar, çocuk oyun parkları gibi sosyal donatılar da çevresinde bulunmaktadır.

Balaban'da Denize Nazır Villa Özellikleri

Arsa Alanı: 958 m² (3 ayrı parsel, %50 imar hakkı ile genişleme potansiyeli)

Villa Katları: 3 Katlı (2. ve 3. parseller üzerine kurulu)

Oda Sayısı: 7+2 Geniş Ferah Odalar

Kullanım Alanı: Brüt 130 m², Net 100 m²

Banyo Sayısı: 3 Adet

Mutfak: Kapalı Mutfak

Müştemilat: 1+1, 36 m² Müstakil Konut

Isıtma: Kombi (Doğalgaz)

Ekstra: Kiler, Su Kuyusu, Su Deposu, Otomatik Garaj Kapısı (3 Araç Kapasiteli)

Bahçe: 30'a Yakın Meyve Ağacı, Barbekü Alanı, Teras

Aydınlatma: Otomatik Fotoselli Bahçe Aydınlatması

Tapu Durumu: Arsa Tapulu

Kimden: Emlak Ofisinden

Konum ve Ulaşım Avantajları

Denize Yakınlık: Sahil ve plajlara kolay erişim

Ana Ulaşım Yolları: E-5 Karayolu ve Anayol'a yakınlık

Toplu Taşıma: Otobüs ve minibüs güzergahı üzerinde

Marketler: A101, BİM gibi marketlere yürüme mesafesi

Sağlık Hizmetleri: Sağlık Ocağı, Eczaneler, Silivri Devlet Hastanesi'ne kolay ulaşım

Sosyal İmkanlar: Semt Pazarı, Park & Yeşil Alanlar, Çocuk Oyun Parkı

Çevre: Şehir Merkezi, Doğa ile iç içe, sakin ve huzurlu bir yaşam

Otopark: Açık Otopark (3 araç kapasiteli garaj)

Neden Bu Villa?

Geniş aileler için ideal, ferah ve kullanışlı yaşam alanı.

Denize yakın konumu ile tatil keyfini yılın her günü yaşama fırsatı.

Yaklaşık bir dönüm arazi üzerinde kurulu, peyzaj düzenlemesi ve ek projeler için geniş potansiyel.

Müstakil müştemilatı sayesinde ek gelir veya misafir konaklama imkanı.

Tüm ulaşım ağlarına ve sosyal olanaklara yakınlığı ile şehir hayatından kopmadan yaşama imkanı.

Kombi doğalgaz, su kuyusu, su deposu gibi donanımları ile konforlu bir yaşam standardı.

30'a yakın meyve ağacı ile kendi doğal ürünlerinizi yetiştirme keyfi.

Detaylı bilgi ve villa ziyareti için lütfen bizimle iletişime geçin. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!