SİLİVRİ GÜMÜŞYAKA'NIN EN DEĞERLİ LOKASYONUNDA, YÜKSEK PRİM POTANSİYELLİ YATIRIM FIRSATI!

Wisrem Gayrimenkul'den, Gümüşyaka’nın yerleşik ve sürekli değer kazanan bölgesinde, ticari + konut imarlı emsalsiz parsel.

Arsa Özellikleri ve İmar Durumu:

• Toplam Alan: 330 m²
• İmar Durumu: 3 Kat (Ticari + Konut)
• Yapı Planı: Giriş katı dükkan, üst katlar konut kullanımına uygundur.
• İnşaat İzni: %25 Taban Oturumu ve %85 Emsal hakkı mevcuttur.
• Altyapı: Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon altyapısı hazır, inşaata engel bir durumu yoktur.

Lokasyon Avantajları:

• E-5 Karayolu: Hemen yanı başında yer alan konumuyla yüksek tabela değerine ve mükemmel ulaşım kolaylığına sahiptir.
• Gümüşyaka Merkez: Sadece 1 km mesafededir. Market, okul, eczane ve sosyal alanlara yürüme mesafesindedir.
• Silivri Merkez: 17 km mesafede olup, bölgenin en hızlı gelişen aksında stratejik bir noktadadır.
• Ulaşım: Toplu taşıma duraklarına ve ana arterlere çok yakın konumdadır.

NEDEN BU ARSA?

• Çift Fonksiyonlu Kullanım: Hem dükkan hem de konut imarıyla yatırımın geri dönüş süresini (amortisman) kısaltır.
• Yüksek Görünürlük: E-5 aksına olan yakınlığı ticari alanın cazibesini ve ticari hacmini artırır.
• Hazır Altyapı: Tüm altyapısı tamamlanmış, projelendirmeye hazır durumdadır.
• Emsalsiz Konum: Gümüşyaka gibi oturmuş bir bölgede, bu imar özelliklerine sahip sınırlı sayıdaki boş parselden biridir.

Detaylı bilgi almak, arsayı yerinde görmek ve randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

***SİLİVRİ OFİSİ. H.M.***