Ankara Akyurt Yıldırım Mah İşyeri Mağaza Showroom Kızık Caddesi Cumhuriyet Meydanına 500m - Wisrem Gayrimenkul

Ankara Akyurt Yıldırım Mah İşyeri Mağaza Showroom Kızık Caddesi Cumhuriyet Meydanına 500m

₺5.500.000

Yıldırım Mahallesi, Akyurt, Ankara, Türkiye

İlan Bilgileri

WC Sayısı: 1

Net Metrekare: 412

Balkon Durumu: Yok

Binanın Kat Sayısı: 5

Binanın Yaşı: 11-15

Kullanım Durumu: Boş

Fiyat Durumu: Genel Fiyat

Ada: 215039

Isıtma Tipi: Kombi Doğalgaz

Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti

Krediye Uygunluk: Bilinmiyor

Bulunduğu Kat: Düz Giriş (Zemin)

Parsel: 2

Brüt Metrekare: 459

Fiyat: 5500000

Kira Getirisi: 30000

Oda Sayısı: 5+

İlan Notu(Opsiyonel): Ankara B.E & H.Ş.

Eşya Durumu: Boş

Özellikler

İç Özellikler

ADSL

Telefon Hattı

Dış Özellikler

Açık Otopark

Konum Özellikleri

Anayol

Caddeye Yakın

Otobüs

Kullanım Özellikleri

Banka

Depo

Dershane

Galeri / Showroom

Market

Muayenehane

Pastane

Poliklinik

Açıklama

Ankara WİSREM G.Menkul'den;

Taşınmaz SPK Yetkili Ekspertiz Firmasınca 10 Ocak 2025'te 8.100.000.-TL olarak değerlemeye konu olmuştur. Diğer taraftan 03.10.2025 tarihli yeniden başka bir SPK Yetkili Ekspretiz Firmasınca 7.050.0000.-TL tutarında değerleme yapılmıştır. Uygun şartlarda satılıktır.

Bölgede altyapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz Ankara Akyurt Yıldırım Mahallesi, bölgenin ana arterlerinden olan Kızık caddesinde güneydoğu istikametinde ve cadde üzerinde denilebilecek şekildedir. Geçit Sokak'ta yer almakta ancak Kızık Caddesi ile Geçit Sokak arasında sadece banket bulunmaktadır. Bina önü geniş park alanına sahiptir. Bina önü eski pazar yeridir. Geniş bir sokaktır. Tır aracı dönebilecek kadar bina önü açıktır.

Taşınmazın bulunduğu mahalle planlı gelişmekte olan bir lokasyonda yer almaktadır. Konu mülk yakın çevresinde Akyurt Kaymakamlığı, Akyurt Adliyesi, Akyurt Belediye Başkanlığı, Ziraat Bankası Şubesi PTT Şubesi bulunmaktadır. Cumhuriyet Meydanına, Ziraat Bankası A.Ş. Akyurt Şubesine 550m (Yürüyüş mesafesi 10dk) uzaklıktadır.

İşyeri & Mağaza & Showroom & Atölye & Pastane gibi çok amaçlı kullanım mümkündür. İmar notlarına göre, bölgede zemin, asma ve bodrum katlarda; büro, lokanta, çarşı, mağazalar, banka, sinema, tiyatro, sanat galerileri ve sergi gibi toplumsal ve kültürel tesisler, yönetimsel tesisler vb. yerler alabilmektedir.

1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, Konut+Ticaret Alanı içinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Bitişik Nizam 4 kat olarak belirlenmiştir.

Yapı kullanım izin belgesi uyarınca parsel üzerindeki binada yol kotu altındaki kat sayısı 1, yol kotu üstündeki kat sayısı 4 olmak üzere toplam 5 katlıdır. Konu taşınmazın Bodrum katı ~123 m² zemin katı ~171 m² brüt ve asma katı ~118 m² brüt olmak üzere toplamda ~412 m² alanlıdır.

Dükkân girişi alüminyum camekanlı pencereler pvc ısı camlı, tavan boyalıdır. Isınma merkezi sistem doğalgazlıdır. Projesinden farklı olarak bodrum katta iki ayrı bölmeli soyunma kabinleri, asma katta 3 ayrı oda bölmesi olarak yeniden dizayn edilmiştir. Zemin katta zeminler seramik fayans ve duvarlar saten boyalıdır. Asma kata geçiş merdiveni betorame olup, mermer kaplama korkulukları aliminyum çelik iskeletli olup asma katta duvarlar saten boyalı zeminler seramik fayans döşeme oda hacimlerinde kapılar ahşap doğramadır.

Bodrum kata geçiş merdiveni şap beton ve korkuluk bulunmamaktadır. Bodrum katta yerler seramik fayans ve duvarlar plastik boyalıdır. Bodrum katı su bastığından yer döşemeleri zarar görmüştür. Bina yönetimi rögar kapağı seviyesini yükselterek su baskın riskini tamamen gidermiştir.

Fotoğraflarda bina içinde görülen eşyalar fiyata dahil değildir. Boşaltılacaktır.

Ankara B.E. & H. Ş.

Konum

İletişim

Wisrem Gayrimenkul

Benzer İlanlar

Satılık

BALGAT SÜMER İŞ MERKEZİNDE, 450M2, YAPILI VE FUL EŞYALI OFİS

Çankaya, Ankara

Fiyat

₺72.000.000

Wisrem

Detaylar

Satılık

DÜZCE MERKEZDE FAAL DURUMDA SATILIK FIRIN VE 3+1 DAİRE

Düzce Merkez, Düzce

Fiyat

₺11.500.000

Wisrem

Detaylar