Ankara Akyurt Yıldırım Mah İşyeri Mağaza Showroom Kızık Caddesi Cumhuriyet Meydanına 500m

₺5.500.000

Yıldırım Mahallesi, Akyurt, Ankara, Türkiye

İlan Bilgileri

WC Sayısı: 1
Net Metrekare: 412
Balkon Durumu: Yok
Binanın Kat Sayısı: 5
Binanın Yaşı: 11-15
Kullanım Durumu: Boş
Fiyat Durumu: Genel Fiyat
Ada: 215039
Isıtma Tipi: Kombi Doğalgaz
Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti
Krediye Uygunluk: Bilinmiyor
Bulunduğu Kat: Düz Giriş (Zemin)
Parsel: 2
Brüt Metrekare: 459
Fiyat: 5500000
Kira Getirisi: 30000
Oda Sayısı: 5+
İlan Notu(Opsiyonel): Ankara B.E & H.Ş.
Eşya Durumu: Boş

Özellikler

İç Özellikler
ADSL
Telefon Hattı
Dış Özellikler
Açık Otopark
Konum Özellikleri
Anayol
Caddeye Yakın
Otobüs
Kullanım Özellikleri
Banka
Depo
Dershane
Galeri / Showroom
Market
Muayenehane
Pastane
Poliklinik

Açıklama

Ankara WİSREM G.Menkul'den;

Taşınmaz SPK Yetkili Ekspertiz Firmasınca 10 Ocak 2025'te 8.100.000.-TL olarak değerlemeye konu olmuştur. Diğer taraftan 03.10.2025 tarihli yeniden başka bir SPK Yetkili Ekspretiz Firmasınca  7.050.0000.-TL tutarında değerleme yapılmıştır. Uygun şartlarda satılıktır.


Bölgede altyapı ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz Ankara Akyurt Yıldırım Mahallesi, bölgenin ana arterlerinden olan Kızık caddesinde güneydoğu istikametinde ve cadde üzerinde denilebilecek şekildedir. Geçit Sokak'ta yer almakta ancak Kızık Caddesi ile Geçit Sokak arasında sadece banket bulunmaktadır. Bina önü geniş park alanına sahiptir. Bina önü eski pazar yeridir. Geniş bir sokaktır. Tır aracı dönebilecek kadar bina önü açıktır.


Taşınmazın bulunduğu mahalle planlı gelişmekte olan bir lokasyonda yer almaktadır. Konu mülk yakın çevresinde Akyurt Kaymakamlığı, Akyurt Adliyesi, Akyurt Belediye Başkanlığı, Ziraat Bankası Şubesi PTT Şubesi bulunmaktadır. Cumhuriyet Meydanına, Ziraat Bankası A.Ş. Akyurt Şubesine 550m (Yürüyüş mesafesi 10dk) uzaklıktadır.


İşyeri & Mağaza & Showroom & Atölye & Pastane gibi çok amaçlı kullanım mümkündür. İmar notlarına göre, bölgede zemin, asma ve bodrum katlarda; büro, lokanta, çarşı, mağazalar, banka, sinema, tiyatro, sanat galerileri ve sergi gibi toplumsal ve kültürel tesisler, yönetimsel tesisler vb. yerler alabilmektedir.


1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, Konut+Ticaret Alanı içinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Bitişik Nizam 4 kat olarak belirlenmiştir.


Yapı kullanım izin belgesi uyarınca parsel üzerindeki binada yol kotu altındaki kat sayısı 1, yol kotu üstündeki kat sayısı 4 olmak üzere toplam 5 katlıdır. Konu taşınmazın Bodrum katı ~123 m² zemin katı ~171 m² brüt ve asma katı ~118 m² brüt olmak üzere toplamda ~412 m² alanlıdır.


Dükkân girişi alüminyum camekanlı pencereler pvc ısı camlı, tavan boyalıdır. Isınma merkezi sistem doğalgazlıdır. Projesinden farklı olarak bodrum katta iki ayrı bölmeli soyunma kabinleri, asma katta 3 ayrı oda bölmesi olarak yeniden dizayn edilmiştir. Zemin katta zeminler seramik fayans ve duvarlar saten boyalıdır. Asma kata geçiş merdiveni betorame olup, mermer kaplama korkulukları aliminyum çelik iskeletli olup asma katta duvarlar saten boyalı zeminler seramik fayans döşeme oda hacimlerinde kapılar ahşap doğramadır.

Bodrum kata geçiş merdiveni şap beton ve korkuluk bulunmamaktadır. Bodrum katta yerler seramik fayans ve duvarlar plastik boyalıdır. Bodrum katı su bastığından yer döşemeleri zarar görmüştür. Bina yönetimi rögar kapağı seviyesini yükselterek su baskın riskini tamamen gidermiştir.


Fotoğraflarda bina içinde görülen eşyalar fiyata dahil değildir. Boşaltılacaktır.


Ankara B.E. & H. Ş.


Konum

İletişim

Benzer İlanlar

Satılık
Satılık

DÜZCE MERKEZDE FAAL DURUMDA SATILIK FIRIN VE 3+1 DAİRE

Düzce Merkez, Düzce

Fiyat
₺11.500.000
Wisrem
Detaylar