🌊 GÜMÜŞYAKA’DA ARKASI PARK ALANI & DENİZ MANZARALI VİLLA ARSASI

Gümüşyaka’nın en keyifli noktasında; altyapısı hazır, doğalgazlı, hem parkın yeşiline hem denizin mavisine komşu satılık villa parseli!

📍 1. KONUM AVANTAJLARI

Ulaşım kolaylığı ve sahil yakınlığı ile öne çıkan lokasyon:

• Deniz Keyfi: Denize sadece 650 metre mesafede; dilediğiniz an yürüyerek plaja ulaşım imkanı.
• Merkezi Lokasyon: Gümüşyaka merkezine 2,5 km mesafede, şehir kalabalığından uzak ama tüm ihtiyaçlara yakın.
• Ulaşım: Kuzey Marmara Otoyolu ve TEM bağlantı yollarına hızlı erişim sayesinde İstanbul’a konforlu ulaşım.

📐 2. ARSA ÖZELLİKLERİ

Teknik avantajları ve konumuyla inşaata hazır parsel detayları:

• Yüzölçümü: 300 m² müstakil villa arsası.
• Arkası Belediye Park Alanı: Arsanın arka tarafı park alanına bakmaktadır; bu sayede evinizin bir cephesi her zaman ferah kalır ve yeşil alana komşu olursunuz.
• Manzara: Konumu itibarıyla deniz manzarasına sahiptir.
• Tam Altyapı: Elektrik, su ve doğalgaz altyapısı hazırdır.
• 4 Mevsim Yaşam: Bölgedeki doğalgaz kullanımı ve yerleşik yaşam sayesinde sadece yazlık değil, yılın 12 ayı oturuma uygundur.

🏗️ 3. İNŞAAT HAKLARI VE YAPIM SEÇENEKLERİ

Resmi imar verilerine göre inşaat potansiyeli:

• TAKS (Taban Oturumu): %25 → 300 m² × 0.25 = 75 m² zemin oturumu.
• KAKS (Emsal): 0.55 → 300 m² × 0.55 = 165 m² net inşaat alanı.
• Toplam Alan: Çıkma hakları ve teras kullanımıyla birlikte toplamda 214 m² villa yapılabilmektedir.

Yapı Seçenekleri:

• Betonarme: İsterseniz betonarme yöntemiyle modern, sağlam ve güvenle oturabileceğiniz bir villa inşa edebilirsiniz.
• Ekonomik Müstakil Yaşam: İsterseniz daha uygun maliyetlerle çelik konstrüksiyon veya prefabrik yöntemleri tercih ederek; tek katlı veya iki katlı villanızı neredeyse bir daire fiyatına mal edebilir, kendi müstakil yaşamınızı hemen kurabilirsiniz.

✨ 4. NEDEN BU ARSA?

Bu arsa size iki büyük fırsat sunuyor: İsterseniz kendi ihtiyaçlarınıza göre villanızı yapıp yazın denize yürüyüş mesafesinde, kışın da doğalgaz konforuyla huzurlu bir hayat sürebilirsiniz. Çocuklarınızın yanı başındaki parkta güvenle büyüyebileceği, ailenizle dört mevsim yaşayabileceğiniz bir ortam sağlar. Dilerseniz de gelişen ve hızla değer kazanan Gümüşyaka’da geleceğe güçlü bir yatırım yaparak kazancınızı garanti altına alabilirsiniz.

AYRINTILI BİLGİ VE DANIŞMANLIK İÇİN HEMEN ARAYABİLİRSİNİZ!

***SİLİVRİ OFİSİ. H.M.***