Konut sektörü 2023'te hiper arz dönemine girebilir

Konut arzının ve fiyatların nereye gideceği konusu gündemden düşmezken markalı konutların global satış ve pazarlama organizasyonlarını yöneten Mars Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, konut sektörünün 2023'te hiper arz dönemine girebileceği uyarısında bulundu.

Gayrimenkul sektöründe tarihinin en yüksek konut ve kira fiyatlarının görüldüğü şu dönemde herkes konut fiyatlarının ve kiraların ne olacağını merak ediyor. Dengesi bozulan piyasada ihtiyaç sahiplerinin konut sahibi olması neredeyse imkansız bir hale gelmişken devletin 81 ilde konut kampanyası ile sorunun çözülmesi hedefleniyor.

Yüksek seyreden enflasyon, artan parasal maliyetler, arz ve talep arasında yaşanan dengesizlik nedeniyle zor bir 2022 geçiren Türkiye gayrimenkul sektörünün, 2023'te de sıkıntılar yaşamaya devam edebileceğini belirten Bucak, konut fiyatlarında istikrarlı bir görünüm oluşsa da aşağı yönlü bir fiyatlama davranışı beklemediklerini de ifade etti.

Türkiye'de konutta ortalama birim metrekare fiyatının 15 bin TL seviyelerini aştığını söyleyen Hakan Bucak, yabancı yatırımcıların İstanbul'da yoğun ilgi gösterdikleri bölgeler özelinde yaptıkları çalışma hakkında da bilgi verdi. Bucak'ın verdiği bilgiye göre, yabancılar yüzde 38 ile en çok Beylikdüzü, Avcılar, Esenyurt, Büyükçekmece ve Küçükçekmece hattından konut alıyor.

Türkiye gayrimenkul sektörünü zorlayan başlıkları; "yüksek seyreden enflasyon, artan parasal maliyetler, arz ve talep arasında yaşanan dengesizlik" olarak sıralayan Hakan Bucak, "Bütün bu sıkıntılar, 2022 yılında konutta fiyat istikrarının sağlanmasını zorlaştırdı" dedi.